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Estratégias na Administração de Imóveis

OBJETIVO


Ofertar aos participantes o conhecimento e fundamento para o diálogo com locadores, locatários e fiadores na administração de imóveis, desde o primeiro contato até a pós locação, passando pelas principais questões cotidianas, questões práticas, jurídicas, soluções de problemas, novas tecnologias aplicadas, agregando valor e segurança para a empresa e ao administrador de imóveis.

 

PÚBLICO ALVO


Empresários, corretores e interessados na administração de locação de imóveis.


CARGA HORÁRIA


09 horas


INSTRUTOR


Alexandre Fadel

 

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO


- O atual cenário da administração de imóveis e do mercado imobiliário;

- Perspectivas e mudanças;

- A nova gestão de carteiras de imóveis;

- Agregando valor e rentabilidade;

- Secretaria de vendas x recepção;

- A divisão de departamentos e funções;

- O conteúdo dos anúncios de imóveis e seus reflexos;

- Como escolher os prazos contratuais e suas consequências práticas;

- Negociando as multas contratuais, limites, aplicação e fórmulas de cálculos;

- Quando o locador pode exigir a posse do imóvel e o uso próprio;

- Fundamentos para não deixar o contrato prorrogado por prazo indeterminado;

- Quais direitos o locatário possui na venda do imóvel e seus requisitos;

- Falecimento ou divórcio das partes e suas consequências;

- A possibilidade de sublocação do imóvel;

- Como dialogar com o locador, locatário e fiadores e meios de provas;

- A escolha das garantias locatícias e novidades do mercado;

- Prós e contras do contrato sem garantia;

- Quais direitos do locatário de imóvel comercial e seus requisitos práticos;

- Evitando a ação de despejo x possibilidade de liminares;

- O PAPRE e suas vantagens;

- Respondendo e resolvendo reclamações;

- Até onde a imobiliária deve intervir e intermediar as soluções de problemas;

- Litígios entre vizinhos e o papel da imobiliária;

- O mau uso da propriedade imóvel pelo locatário;

- Obras, reparos e reformas de responsabilidade do locador;

- As tecnologias essenciais e aliadas nos processos locatícios;

- As vantagens da assinatura eletrônica de contratos;

- Informações e dados necessários para decisões estratégicas;

- Estudo de casos reais, grupo exclusivo e fechado para debates por 30 dias.

 

PROGRAMAÇÃO


Das 19h às 21h:50min


OBSERVAÇÕES


- Em caso de desistência, o valor da inscrição somente será devolvido mediante comunicação de até 48 horas antes do início do curso.

- A Universidade Secovi-MG reserva-se no direito de cancelar qualquer curso, caso não haja número suficiente de interessados para sua realização.

- Para fazer a avaliação é necessário o mínimo de 70% de presença.

- A obtenção do certificado só mediante 70% dos pontos na avaliação.

- A não realização da prova ou não aprovação na mesma, concede 50% dos pontos à empresa.


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