OBJETIVO
O objetivo deste curso é a aprendizagem sobre a possibilidade de vender o imóvel que está alugado para um inquilino, desde que adotadas algumas precauções operacionais e cumpridas algumas exigências contidas na Lei do Inquilinato. A abordagem do curso também abrange a compreensão sobre a sistemática de continuidade ou de rescisão da locação, no caso da concretização da venda do imóvel alugado. A meta do curso é a capacitação dos alunos para vislumbrar oportunidades de negócios imobiliários mesmo que já exista a vigência de um contrato de locação, de maneira que possam desenvolver uma forma de aplicação dos conhecimentos nas rotinas administrativas nas imobiliárias.
PÚBLICO ALVO
Corretores de imóveis e administradores de locações de imóveis, diretores, gerentes de locação, funcionários e atendentes de imobiliárias.
CARGA HORÁRIA
09 horas
INSTRUTOR
Fernando de Magalhães Júnior
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
.: Locação - Conceito e Disciplina Legal - Lei do Inquilinato.
.: Contrato de Locação - Instrumento de Vinculação Contratual.
.: Imobiliária: uma Incentivadora de Oportunidades, Investimentos e Negócios Imobiliários.
.: Direito de Preferência do Inquilino para Aquisição do Imóvel.
.: Procedimentos e Prazos para Comunicação e Exercício do Direito de Preferência.
.: A Desistência da Proposta, pelo locador, possibilita a Cobrança de uma Indenização pelo locatário.
.: Casos Excludentes ao Direito de Preferência do Inquilino.
.: Efeitos da Preterição do Direito de Preferência.
.: Prioridade da Preferência do Condômino, em detrimento da Preferência do Inquilino.
.: Possibilidade de Rompimento da Locação pelo Adquirente do Imóvel.
.: Prazo para Denúncia da Locação pelo Adquirente do Imóvel.
.: Possibilidade de Manutenção da Locação pelo Adquirente do Imóvel.
PROGRAMAÇÃO
Das 19h às 21h e 50mn
OBSERVAÇÕES
- Em caso de desistência, o valor da inscrição somente será devolvido mediante comunicação de até 48 horas antes do início do curso.
- A Universidade Secovi-MG reserva-se no direito de cancelar qualquer curso, caso não haja número suficiente de interessados para sua realização.
- Para fazer a avaliação é necessário o mínimo de 70% de presença.
- A obtenção do certificado só mediante 70% dos pontos na avaliação.
- A não realização da prova ou não aprovação na mesma, concede 50% dos pontos à empresa.
