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Honorários na Venda e Locação de Imóveis

OBJETIVO
Preparar os diretores, gerentes e profissionais que intermediam venda e locação de imóveis no sentido de atuarem com maior segurança para evitar prejuízos no recebimento dos seus honorários perante o vendedor ou o locador que em alguns casos impõe ao intermediário, sob pressão ilegal, uma redução drástica da comissão. O foco do curso será valorizar a corretagem, pois orientará sobre os deveres e direitos das imobiliárias e dos profissionais perante aos clientes, de maneira que compreendam as disposições do Código Civil e da Lei nº6.530/78 que regulamenta a profissão de corretor de imóveis. O curso explicará como são julgados pelo Poder Judiciário os casos decorrentes da postura do cliente que cria situações que visam impedir o recebimento da comissão no caso da venda, bem como da multa rescisória a que tem direito a administradora que tem o imóvel retirado de sua carteira por ter efetivado a locação para um bom inquilino.

PÚBLICO ALVO
Diretores, gerentes e profissionais que atuam nas corretoras e administradoras de imóveis,

CARGA HORÁRIA
6 horas

INSTRUTOR
– Kênio de Souza Pereira

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
Compra e venda

Procedimento para garantir o recebimento da comissão do imóvel trabalhado sem exclusividade.
Manobras que o vendedor utiliza para fazer o corretor trabalhar sem que este receba a comissão.
Garantia de o corretor exigir o pagamento de 6% de comissão e não ceder as tentativas do vendedor para reduzir o valor.
Como enfrentar o conluio entre o comprador e o vendedor que visam subtrair do corretor o recebimento da comissão.
A importância de o corretor criar provas para garantir o êxito no processo judicial de cobrança.
Como orientar o vendedor a não tomar atitudes irregulares que desrespeitam o direito do corretor de imóveis receber a comissão.
Como o corretor deve agir ao perceber que pode ser retirado da transação.
Valorização do trabalho do corretor nas transações imobiliárias.

Administração imobiliária e a capacitação

Diferença entre captação amadora e profissional.
Elaboração do mandato de administração que garanta a existência da imobiliária.
Estipulação de multa no mandato para que o locador não rescinda antes do término da locação, intermediada pela imobiliária.
O direito de a imobiliária receber a multa no caso de o locador cassar o mandato.
As manobras que o locador pratica para evitar o pagamento de multa rescisória.
Como agir ao entregar o contrato de locação, o cadastro e demais documentos do imóvel para o locador no momento da rescisão.
O entendimento do Poder Judiciário em relação à imobiliária na compra e venda e na locação.

PROGRAMAÇÃO
– Das 19h às 21h e 50mn

APROVEITE! PREÇOS PROMOCIONAIS:
Inscrições realizadas com até 10 dias antes do inicio do curso ganham um desconto de 10%.

OBSERVAÇÕES:

– Em caso de desistência, o valor da inscrição somente será devolvido mediante comunicação de até 48 horas antes do início do curso.
– A Universidade Secovi-MG reserva-se no direito de cancelar qualquer curso, caso não haja número suficiente de interessados para sua realização.
– Para fazer a avalição é necessário o mínimo de 70% de presença.
– A obtenção do certificado só mediante 70% dos pontos na avaliação.
– A não realização da prova ou não aprovação na mesma, concede 50% dos pontos à empresa.

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Sobre a CMI Secovi MG

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