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Gerenciando Riscos na Compra e Venda de Imóveis

OBJETIVO

Ofertar aos participantes o conhecimento para analisar a compra e venda de imóveis com segurança jurídica, identificando riscos, ônus, fraudes e soluções necessárias para a compra e venda segura para todas as partes.

 

PÚBLICO ALVO

Empresários, corretores e envolvidos na compra e venda de imóveis.

CARGA HORÁRIA

09 horas

INSTRUTOR

Alexandre Fadel

 

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO


-  A escolha do imóvel/empreendimento;

-  Obrigatoriedade da incorporação registrada e consequências do não registro;

-  Analisando a matrícula do imóvel;

-  Localizando ônus e impedimentos;

-  Certidões e documentos necessários;

-  Consultas e identificação de ações judiciais de risco;

-  O princípio da concentração dos atos na matrícula;

-  Fraude à execução;

-  A promessa e contrato de compra e venda;

-  Venda de imóvel ocupado ou locado;

-  A comissão de corretagem;

-  Cuidados com as vagas de garagem;

-  Convenção do condomínio e problemas futuros;

-  Multas contratuais;

-  Atraso na construção do imóvel;

-  Nova Lei do Distrato;

-  Entrega da unidade autônoma;

-  Recebimento das chaves e área comum do edifício;

-  Cobrança de condomínio e Iptu;

-  Defeitos construtivos;

-  Meios de provas;

-  Vícios e prazos para reclamação;

-  Indenização pelo atraso na entrega da obra;

-  Danos morais e materiais;

-  Soluções extrajudiciais e judiciais cabíveis;

-  Responsabilidade do corretor/imobiliária.


PROGRAMAÇÃO


Das 19h às 21h:50min


OBSERVAÇÕES


- Em caso de desistência, o valor da inscrição somente será devolvido mediante comunicação de até 48 horas antes do início do curso.

- A Universidade Secovi-MG reserva-se no direito de cancelar qualquer curso, caso não haja número suficiente de interessados para sua realização.

- Para fazer a avaliação é necessário o mínimo de 70% de presença.

- A obtenção do certificado só mediante 70% dos pontos na avaliação.

- A não realização da prova ou não aprovação na mesma, concede 50% dos pontos à empresa. 

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