Ofertar aos participantes o conhecimento do mercado de compra de imóveis em leilões, desde a busca e estudo dos editais, escolha de imóveis, análise de risco e lucro, custos envolvidos, prazos, questões jurídicas, retomada de posse e atuais tecnologias e estudo de casos reais, dando ao participante segurança para iniciar e atuar nesse nicho de mercado. PÚBLICO ALVO
Empresários, corretores e quaisquer interessados em compra de imóveis visando lucratividade. CARGA HORÁRIA
09 horas
INSTRUTOR
Alexandre Fadel
Advogado, formado em 1997; Corretor de imóveis; Pós-graduado em Direito Processual Civil; MBA em Direito da Economia e da Empresa; Professor de Direito em graduações e pós graduações; Palestrante sobre temas de Direito Imobiliário e Administração de Imóveis; Presidente fundador da AMADI - Associação Mineira de Advogados do Direito Imobiliário; Membro do IBEI - Instituto Brasileiro de Estudos Imobiliários; Membro do IBRADIM - Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário; Sócio fundador do escritório Alexandre Fadel Advogados e da corretora ADR Imóveis.
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
- Conceito de hasta pública e diferenças entre leilão, praça e pregão; - Quando o imóvel é leiloado; - Tipos de leilões: Judiciais, Extrajudiciais, Federais e Estaduais; - Lucratividade (Judicial vs. Extrajudicial); - Adjudicação; - Venda de imóvel por iniciativa particular; - Alienação em hasta pública; - Edital do leilão; - Direitos do ex proprietário; - Direitos do adquirente; - Avaliação prévia do imóvel a ser leiloado; - 1ª Praça - Função, requisitos; - 2ª Praça - Valor mínimo; - Preço vil - Conceito, jurisprudências de MG; - Desistência da compra - possibilidade, prazos, formalização, consequências; - Cancelamento leilão; - Forma de pagamento do imóvel adquirido; - Leiloeiro - função, custo; - Encargos do imóvel (IPTU, condomínio); - Posse do imóvel adquirido; - Transferência de propriedade - Carta de arrematação; - Leiloeiros em MG; - Mercado para o corretor de imóveis.
PROGRAMAÇÃO
Das 08H às 11H
OBSERVAÇÕES - Em caso de desistência, o valor da inscrição somente será devolvido mediante comunicação de até 48 horas antes do início do curso. - A Universidade Secovi-MG reserva-se no direito de cancelar qualquer curso, caso não haja número suficiente de interessados para sua realização. - Para fazer a avaliação é necessário o mínimo de 70% de presença. - A obtenção do certificado só mediante 70% dos pontos na avaliação. - A não realização da prova ou não aprovação na mesma, concede 50% dos pontos à empresa.
