Gerenciando Riscos na Compra e Venda de Imóveis

MODALIDADE A DISTÂNCIA - VIA ZOOM

OBJETIVO

Ofertar aos participantes o conhecimento para analisar a compra e venda de imóveis com segurança jurídica, identificando riscos, ônus, fraudes e soluções necessárias para a compra e venda segura para todas as partes.

PÚBLICO ALVO

Empresários, corretores e envolvidos na compra e venda de imóveis.

CARGA HORÁRIA

06 horas

INSTRUTOR

Alexandre Fadel

Advogado, formado em 1997; Corretor de imóveis; Pós-graduado em Direito Processual Civil; MBA em Direito da Economia e da Empresa; Professor de Direito em graduações e pós graduações; Palestrante sobre temas de Direito Imobiliário e Administração de Imóveis; Presidente fundador da AMADI - Associação Mineira de Advogados do Direito Imobiliário; Membro do IBEI - Instituto Brasileiro de Estudos Imobiliários; Membro do IBRADIM - Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário; Sócio fundador do escritório Alexandre Fadel Advogados e da corretora ADR Imóveis.

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

- A escolha do imóvel/empreendimento;

- Obrigatoriedade da incorporação registrada e consequências do não registro;

- Analisando a matrícula do imóvel;

- Localizando ônus e impedimentos;

- Certidões e documentos necessários;

- Consultas e identificação de ações judiciais de risco;

- O princípio da concentração dos atos na matrícula;

- Fraude à execução;

- A promessa e contrato de compra e venda;

- Venda de imóvel ocupado ou locado;

- A comissão de corretagem;

- Cuidados com as vagas de garagem;

- Convenção do condomínio e problemas futuros;

- Multas contratuais;

- Atraso na construção do imóvel;

- Nova Lei do Distrato;

- Entrega da unidade autônoma;

- Recebimento das chaves e área comum do edifício;

- Cobrança de condomínio e Iptu;

- Defeitos construtivos;

- Meios de provas;

- Vícios e prazos para reclamação;

- Indenização pelo atraso na entrega da obra;

- Danos morais e materiais;

- Soluções extrajudiciais e judiciais cabíveis;

- Responsabilidade do corretor/imobiliária.

PROGRAMAÇÃO

19h às 22:00 horas

INVESTIMENTO

Associados: R$182,00
Não associados: R$255,00

OBSERVAÇÕES

- Em caso de desistência, o valor da inscrição somente será devolvido mediante comunicação de até 48 horas antes do início do curso.

- A Universidade Secovi-MG reserva-se no direito de cancelar qualquer curso, caso não haja número suficiente de interessados para sua realização.

- Para fazer a avaliação é necessário o mínimo de 70% de presença.

- Obtenção do certificado só mediante 70% dos pontos na avaliação.

- A não realização da prova ou não aprovação na mesma, concede 50% dos pontos à empresa.