MODALIDADE A DISTÂNCIA - VIA ZOOM
OBJETIVO
O curso visa tratar dos principais equívocos cometidos pelas administradoras em relação a locadores e inquilinos na gestão dos contratos, e apresenta soluções práticas para que as rescisões das locações se transformem em experiências não tão traumáticas de lado a lado.
Como objetivo, o curso tem o foco de evitar que, ao final das locações, locadores e inquilinos, em razão da falha na prestação de serviços das imobiliárias e seus colaboradores, acabem buscando assessoria imobiliária e novas locações junto a concorrentes.
PÚBLICO ALVO
Gestores e colaboradores de administradoras de locação e outros profissionais com interesse no mercado das locações.
CARGA HORÁRIA
6 horas
INSTRUTOR
Advogado especialista em direito imobiliário, consultor, corretor de imóveis, palestrante, instrutor, Coach pela Sociedade Brasileira de Coaching, palestrante, autor de diversos artigos sobre os mais variados temas imobiliários.
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
- Locações Prediais Urbanas. Conceitos básicos estabelecidos pela Lei 8245/91.
- Obrigações de locadores e inquilinos.
- O contrato de administração e a importância das cláusulas que tratam dos poderes, direitos e obrigações.
- Necessidade de informação ao locador sobre a questão que envolve o desgaste natural de uso e sobre a necessidade de investimentos no imóvel ao longo dos anos.
- O contrato de locação e a importância das cláusulas que tratam das garantias e benfeitorias.
- O negócio jurídico processual nos contratos de locação.
- A importância da elaboração dos termos de vistoria inicial e final.
- O estado físico do imóvel objeto da locação e as responsabilidades de locador e locatário quanto ao mesmo.
- Responsabilidade do locador quanto aos problemas anteriores ao início da locação e outros, estruturais ou temporais.
- Caso fortuito e força maior. Como agir diante destas situações?
- Responsabilidade do inquilino quanto à conservação e manutenção do imóvel no curso da locação.
- Diferenças entre o mau uso do imóvel e o desgaste natural ressalvado na lei de locações.
- O que não pode faltar no momento da rescisão e o que não se deve fazer com locador e inquilino.
- Quando a recusa no recebimento das chaves é aconselhável e quando a locação efetivamente termina.
- Transparência com locador e inquilino nos processos de administração e rescisão como forma de reduzir eventuais impactos negativos.
- Soluções práticas para tornar o processo de entrega das chaves menos traumático.
- A importância do distrato voluntário para a satisfação das partes.
- Necessidade de rescisão judicial. O que fazer para tornar mais simples o processo de cobrança judicial de itens relacionados à vistoria final.
INVESTIMENTO
Associados: R$157,00
Não associados: R$220,00
OBSERVAÇÕES:
- Em caso de desistência, o valor da inscrição somente será devolvido mediante comunicação de até 48 horas antes do início do curso.
- A Universidade Secovi-MG reserva-se no direito de cancelar qualquer curso, caso não haja número suficiente de interessados para sua realização.
- Para fazer a avaliação é necessário o mínimo de 70% de presença.
- A obtenção do certificado só é possível mediante 70% dos pontos na avaliação.
- A não realização da prova ou não aprovação na mesma, concede 50% dos pontos à empresa.
- Proibido gravar as aulas.
