Área do associado Área do aluno Anuncie aqui

Administração de riscos em negócios imobiliários

MODALIDADE A DISTÂNCIA - VIA ZOOM

 

 

OBJETIVO


Ofertar aos participantes o conhecimento para analisar a compra e venda de imóveis com segurança jurídica, identificando riscos, ônus, fraudes e soluções necessárias para a compra e venda segura para todas as partes.


PÚBLICO ALVO

Corretores, técnicos, empresários, diretores, áreas comercial e marketing de construtoras, incorporadoras, loteadoras, imobiliárias e redes. Pessoas que trabalham ou que desejam trabalhar no ramo imobiliário, profissionais de gestão de pessoas e todos os interessados e demais que sintam necessidade de reciclagem.


CARGA HORÁRIA

09 horas.

 

INSTRUTOR

Gilberto Britto

Mais de 19 anos de experiência no mercado imobiliário, corretor e avaliador de imóveis, Imortal da Academia de Letras do Brasil, especialista em Análise de Negócios e da Informação pelo Instituto de Educação Tecnológica de Minas Gerais, consultor, Conselheiro e Membro da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do CRECI/MG, Membro do Comitê Brasileiro e Organismo de Normalização Setorial da ABNT (Construção Civil, Informação e Documentação) e ampla carreira acadêmica.

 

CONTEÚDO PROGRAMÁTICO

Módulo 1: Introdução à Administração de Riscos em Negócios Imobiliários

  • Definição e importância da administração de riscos

  • Visão geral dos tipos de riscos no mercado imobiliário

  • Objetivos e benefícios da gestão de riscos

Módulo 2: Seleção de Imóveis e Empreendimentos

  • Critérios essenciais na escolha do imóvel/empreendimento

  • Análise de viabilidade e potencial de valorização

  • Estudos de caso sobre a seleção de imóveis

Módulo 3: Incorporação Registrada e Seus Impactos

  • Obrigatoriedade da incorporação registrada

  • Consequências legais e financeiras do não registro

  • Estudos de caso sobre problemas decorrentes do não registro

Módulo 4: Análise da Matrícula do Imóvel

  • Como interpretar a matrícula do imóvel

  • Identificação de ônus e impedimentos

  • Certidões e documentos necessários para a análise

Módulo 5: Identificação de Riscos Legais

  • Consultas e identificação de ações judiciais de risco

  • O princípio da concentração dos atos na matrícula

  • Como detectar e prevenir fraude à execução

Módulo 6: Contratos de Compra e Venda

  • A promessa e o contrato de compra e venda

  • Venda de imóvel ocupado ou locado: cuidados e precauções

  • Comissão de corretagem: aspectos legais e práticos

Módulo 7: Aspectos Específicos dos Imóveis

  • Cuidados com as vagas de garagem

  • Convenção do condomínio e problemas futuros

  • Multas contratuais: tipos, aplicação e efeitos

Módulo 8: Atrasos na Construção e Legislação Relacionada

  • Gerenciamento de riscos de atrasos na construção do imóvel

  • Nova Lei do Distrato: principais pontos e impactos

  • Estudos de caso sobre atrasos e distrato

Módulo 9: Entrega e Recebimento de Imóveis

  • Procedimentos para a entrega da unidade autônoma

  • Inspeção e recebimento das chaves e áreas comuns do edifício

  • Cobrança de condomínio e IPTU: responsabilidades e prazos

Módulo 10: Defeitos Construtivos e Reivindicações

  • Identificação e resolução de defeitos construtivos

  • Meios de provas: documentação e evidências

  • Vícios e prazos para reclamação

Módulo 11: Indenizações e Danos

  • Indenização pelo atraso na entrega da obra

  • Danos morais e materiais: fundamentos, cálculo e exemplos práticos

  • Estudos de caso sobre indenizações e compensações

Módulo 12: Soluções Extrajudiciais e Judiciais

  • Soluções extrajudiciais: mediação, conciliação e arbitragem

  • Procedimentos judiciais cabíveis em caso de litígio

  • Ética profissional e melhores práticas na resolução de conflitos

Módulo 13: Responsabilidades dos Profissionais Imobiliários

  • Responsabilidade do corretor e da imobiliária

  • Boas práticas e ética profissional no mercado imobiliário

  • Casos práticos de responsabilidade profissional

Módulo 14: Ferramentas e Técnicas de Gestão de Riscos

  • Ferramentas e metodologias para a gestão de riscos imobiliários

  • Tecnologias emergentes e sua aplicação na perícia imobiliária

  • Drones, modelagem 3D e outras ferramentas inovadoras

Estudo de Caso: Análise Completa de um Negócio Imobiliário

  • Apresentação de um caso prático

  • Identificação e mitigação de riscos

  • Soluções aplicadas e resultados obtidos

Workshop: Simulação de Negociações e Gestão de Riscos

  • Dinâmicas de grupo para simulação de negociações imobiliárias

  • Avaliação de riscos em situações simuladas

  • Feedback e análise de desempenho


PROGRAMAÇÃO

04 a 06 de novembro de 2024
19:00 às 22:00 horas

 

INVESTIMENTO

Associados: R$ 182,00

Não Associados: R$ 255,00

PLATAFORMA

O curso é 100% on-line e será feito com uso da plataforma Zoom.

 

OBSERVAÇÃO:

 

- Em caso de desistência, o valor da inscrição somente será devolvido mediante comunicação de até 48 horas antes do início do curso.

- A Universidade Secovi-MG reserva-se no direito de cancelar qualquer curso, caso não haja número suficiente de interessados para sua realização.

- Para fazer a avaliação é necessário o mínimo de 70% de presença.

- A obtenção do certificado só é possível mediante 70% dos pontos na avaliação.

- A não realização da prova ou não aprovação na mesma, concede 50% dos pontos à empresa.

- Proibido gravar as aulas.

- Os certificados serão enviados somente por e-mail para os alunos aprovados no curso.

- Não disponibilizamos o curso gravado.

Copyright © 2018 - SecoviMG Todos os direitos reservados.
Desenvolvido por